En una instalación centralizada de climatización o calefacción se instalan termostatos y compuertas de regulación en cada una de las zonas a climatizar y una central de control para gestionar todo el sistema.

Los termostatos miden la temperatura en cada recinto, la central de control procesa la información recibida y actúa sobre las compuertas de regulación de zona (compuertas de aire o electroválvulas de agua)  y sobre la máquina de producción de frío y calor (Bomba de Calor, Fan-coil, caldera,..), obteniendo la temperatura deseada por el usuario en cada momento con el mínimo consumo posible.

Las pasarelas de comunicación con las máquinas de producción y los sistemas de regulación de presión constante en los conductos de aire, son equipos imprescindibles para la optimización de la instalación.